Slovník pojmů

Pojmy, které při výběru hypotéky musíte znát:

• Americká hypotéka - neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí (např. úvěr na vybavení domácnosti či pořízení automobilu).
• Anuitní splátky - měsíční splátka úvěru, která se po dobu fixace hypotéky nemění. Má dvě složky: jistinu a úrok.
• Bonita - schopnost klienta splácet – dostát závazků.
• Fixace - období, ve kterém platí fixní úroková sazba – banka tuto sazbu nemůže dle smlouvy změnit.
• Jistina - ještě nesplacená část dluhu. Z jistiny se vypočítává úrok. Každá splátka jistinu snižuje.
• LTV (Loan To Value) - poměr výše úvěru k ceně nemovitosti.
• PRIBOR (Prague Interbank Offered Rate) - pražská mezibankovní nabídková úroková sazba. Za tuto sazbu si banky navzájem poskytují úvěry na českém mezibankovním trhu.
• Refinancování - splácení původního úvěru novým úvěrem od jiné banky, která, po skončení období fixace původního úvěru, nabídne klientovi výhodnější podmínky.
• Úrok - odměna pro banku za zapůjčení peněz.
• Úroková sazba - je stanovena v jednotce % z výše dlužné částky v konkrétním období.
• Vlastní prostředky - finanční prostředky, které máte k financování nemovitosti připravené. Po bance tak nepožadujete 100% hypotéku (LTV je tak nižší – důležitý faktor pro určení výsledné úrokové sazby).
• Výše hypotéky - hodnota, kterou si chcete od banky vypůjčit.

Výši hypotéky si můžete spočítat pomocí naší hypoteční kalkulačky.