Článek

Je lepší platit nájem, nebo splácet hypotéku?

O tom, zda je výhodnější platit nájemné za bydlení, nebo užívat bydlení, které je spláceno hypotékou, rozhoduje do jisté míry životní styl, který daný člověk nebo rodina vyznává. Jaké jsou výhody a nevýhody obou způsobů úhrady za bydlení?

Nájemné versus hypotéka

Nejprve se na hypotéku a nájem zaměříme z praktického hlediska. Patříte-li mezi lidi, kteří se nechtějí příliš starat o stav nemovitosti, pak raději zvolíte variantu placení nájemného a opravy a údržbu nemovitosti přenecháte na jejím majiteli. Pokud neradi setrváváte dlouhou dobu na jednom místě, nedělá vám problém stěhování za prací atd., pak se opět nejspíš rozhodnete pro nájemné. Zastáváte-li názor, že se nejlépe bydlí ve vlastním a chcete, aby nemovitost byla vaše, pak byste se měli rozhodnout pro vlastnický typ bydlení. K tomu vám může dopomoci hypoteční úvěr.

Asi k nejčastějším obavám spojeným s hypotékou patří strach, že lidé nebudou moci svou hypotéku splácet, protože by se mohli dostat do tíživé situace, kdy se jim nebude dostávat financí a o nemovitost tak přijdou. Dalším důvodem, proč otálejí s žádostí o hypotéku, je fakt, že za vypůjčené peníze budou muset bance vyplatit v konečném součtu někdy až příliš vysokou odměnu (skrytou v úrocích).

Pokud si žadatelé dobře zváží své finanční možnosti a budou počítat s dostatečnou finanční rezervou pro případ nenadálé situace, neměli by se bát, že nebudou moci dostát svých závazků vůči bance. U placení nájemného je to podobné a je dobré mít na paměti, že i o bydlení v nájmu můžete přijít také v případě, že ho nebudete mít z čeho platit.

Koupit, nebo nekoupit?

Z finančního hlediska se většinou vyplatí do nemovitosti investovat – tedy koupit si ji. Je-li o nemovitost v průběhu let řádně postaráno, může svoji hodnotu dokonce zvýšit. Máte-li štěstí a v průběhu let se nestane nic, co by mohlo hodnotu nemovitosti výrazně snížit, či nemovitost úplně zničit, pak jste s koupí rozhodně neprohloupili.

O tom, do jaké nemovitosti investovat a který typ hypotečního úvěru zvolit, se můžete zdarma poradit s našimi hypotečními makléři, kteří disponují možností vyjednat pro vás daleko výhodnější podmínky hypotéky, než byste si v bance sjednali sami. Zkuste to, jsou spolehliví!

Autor: Ing. Marie Nedomová